Извещение 2017-001

ИЗВЕЩЕНИЕ Администрация Борщево-Песковского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка расположенного на территории Борщево-Песковского сельского поселения Эртильского муниципального района Реестровый номер торгов 2017 – 001 Основание проведения аукциона: постановление администрации Борщево-Песковского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области от 26.07.2017 г. № 47. Организатор аукциона – Администрация Борщево-Песковского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области.

Собственник земельного участка – Администрация Борщево-Песковского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области.

Дата начала приема заявок – 28 июля 2017 г.

Дата и время окончания приема заявок – 27 августа 2017 г. в 17 часов 00 минут.

Время и место приема заявок по рабочим дням с 08 часов 00 минут до 12 часов 00 минут и с 13 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по адресу: Воронежская область, Эртильский район, с. Борщевские Пески, ул. Центральная, д. 74, контактный тел. 3-41-68, 3-41-16. Дата и место рассмотрения заявок на участие в аукционе – 28 августа 2017 г. по адресу: Воронежская область, Эртильский район, с. Борщевские Пески, ул. Центральная, д. 74. Место проведения аукциона: Воронежская область, Эртильский район, с. Борщевские Пески, ул. Центральная, д. 74.

Дата и время проведения аукциона – 05 сентября 2017 г. в 10 часов 00 минут;

Регистрация участников аукциона начинается за 10 минут до начала аукциона по соответствующему лоту. Дата, время и порядок проведения осмотра устанавливаются Организатором аукциона на основании письменных заявлений от заинтересованных лиц, поступивших Организатору аукциона не позднее, чем за 5 дней до даты окончания приема заявок на участие в аукционе.
Сведения о предмете аукциона Предмет аукциона – Лот № 1 право заключения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

№ п/п	Кадастровый номер земельного участка	Площадь земельного участка, м2	Адрес (местонахождение) земельного участка	Разрешенное использование земельного участка	Срок аренды	Начальный размер годовой арендной платы, руб.	Задаток по лоту, руб.
1	36:32:0000000:1513	331 740	Воронежская область, Эртильский район, в западной части кадастрового квартала 36:32:6300011 и юго-западной части кадастрового квартала 36:32:6300007, муниципальное образование – Борщево-Песковское сельское поселение	сельскохо-зяйственное производ- ство, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства	5 лет	26 340.00	7902,0

«Шаг аукциона» (величина повышения начального размера ежегодной арендной платы) – 3% от начального размера ежегодной арендной платы или цены земельного участка. Для лота № 1 «Шаг аукциона» - 790, 20 рублей;

С иными сведениями о предмете аукциона претенденты могут ознакомиться по месту приема заявок.

Условия участия в аукционе Общие условия: Лицо, желающее участвовать в аукционе (далее - заявитель), обязано осуществить следующие действия: - внести задаток на счет Организатора аукциона в порядке, указанном в настоящем извещении; - в установленном порядке подать заявку (Приложение № 1 к настоящему извещению) и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в настоящем извещении. Участниками аукциона могут являться только граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства. Порядок внесения и возврата задатка Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет Организатора аукциона. Получатель – УФК по Воронежской области (Администрация Борщево-Песковского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области) л/с 05313005560, ИНН 3632002625; КПП 363201001; р/с 40302810420073000263 отделение Воронеж г. Воронеж (задаток на участие в аукционе), БИК 042007001, КБК – 927 1 11 05025 10 0000 120, ОКТМО 20658416. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе. Назначение платежа: задаток для участия в аукционе, лот № 1, реестровый номер торгов – 2017 – 001. Задаток вносится заявителем лично единым платежом отдельно по каждому лоту в валюте Российской Федерации. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.

Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:

- в случае отказа в проведении аукциона, в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона; - в случае отзыва заявки заявителем до окончания срока приема заявок, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки; - в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе; - в случаях отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона; - если участник аукциона не признан победителем, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный единственным участником, принявшим участие в аукционе, либо единственным заявителем, подавшим единственную заявку, соответствующую всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, а также единственным заявителем, признанным участником аукциона засчитываются в счет арендной платы или суммы выкупа. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка (далее – договор аренды), вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются. Порядок подачи и приема заявок на участие в аукционе Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении, путем вручения их Организатору аукциона. Заявка, поступившая по истечении срока приема, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю. Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов. Перечень документов, представляемых заявителями для участия в аукционе Для участия в торгах заявитель представляет Организатору аукциона (лично или через надлежаще уполномоченного представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок следующие документы: 1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка. 2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан). 3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо. 4. Документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

В указанный в настоящем извещении день определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей и устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета.

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям: - непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; - непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; - подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником объявленного аукциона; -наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона. Заявитель, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается Организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт www.torgi.gov.ru), не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, Организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях. Порядок проведения аукциона Аукцион проводится в день, время и в месте, указанном в настоящем извещении. При проведении аукциона Организатор аукциона вправе осуществлять аудио- и видеозапись. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Аукцион проводится Организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона или их представителей. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона, указанной в настоящем извещении, на «шаг аукциона». Аукцион ведет аукционист (аукционная комиссия). Аукцион проводится в следующем порядке: 1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки); 2) аукцион начинается с оглашения аукционистом основных характеристик земельного участка, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и правил проведения аукциона; 3) после объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона и цены предмета аукциона, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», участник аукциона поднимает карточку, в случае если он согласен заключить договор аренды по объявленной цене; 4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона и цены предмета аукциона, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену предмета аукциона, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона»; 5) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене предмета аукциона ни один участник аукциона не поднял карточку. По завершении аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона, о последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона (размере ежегодной арендной платы), наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилию, имя, отчество (при наличии), место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену предмета аукциона. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет Организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на сайте www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя; - если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе; - если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона. Заключение договора аренды, купли-продажи земельного участка Договор аренды, купли-продажи земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru. Договор аренды, купли-продажи земельного участка с победителем аукциона заключается по цене, установленной по результатам аукциона. Договор заключается по начальной цене предмета аукциона: - с лицом, соответствующим указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, и заявка которого признана соответствующей всем указанным в извещении о проведении аукциона условиям; - с заявителем, признанным единственным участником аукциона, - с единственным принявшим участие в аукционе его участником. Задаток, внесенный победителем аукциона, либо лицом, соответствующим указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, и заявка, которого, признана соответствующей всем указанным в извещении о проведении аукциона условиям, либо заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо единственным принявшим участие в аукционе его участником засчитывается в счет арендной платы или выкупа за земельный участок. Сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды, купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в случае признания аукциона несостоявшимся, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Если договор аренды, купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, указанный договор предлагается заключить иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. В соответствии с п. 7 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично. Проект Договоров аренды, купли-продажи земельного участка представлены в Приложении № 2, 3 к настоящему извещению. Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Приложение № 1 к извещению о проведении аукциона № __________ Администрация

«_____»___________2017 г. Борщево-Песковского сельского поселения

Эртильского муниципального района Воронежской области _____час. ____мин.

Заявка на участие в аукционе по продаже (или на право заключения договора аренды) земельного участка

Лот № _____

Реестровый номер торгов 2017-001

От________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ФИО (Наименование организации, ИНН, ОГРН)

паспорт серия ________ №_____________ выдан ___________________________________ _______________________________________________________________________ место регистрации:__________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________

почтовый адрес:_______________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

телефон: _____________________________________________________________________

Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации. Ознакомившись с материалами извещения в газете «Муниципальный вестник» № 10 от «26» июля 2017 г. и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://borshevpeski.ru/, документацией по предмету аукциона, проектом договора купли-продажи (аренды), земельным участком на местности и условиями его использования, желаю заключить договор купли-продажи (аренды) земельного участка ______________________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. С проектом договора купли-продажи (аренды) земельного участка ознакомлен, с условиями согласен. Обязуюсь подписать протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона. Платежные реквизиты претендента, на которые следует перечислить подлежащую возврату сумму задатка:_________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

К заявке прилагаются:

1.______________________________________________________________________

2.______________________________________________________________________

3. ______________________________________________________________________

4. ______________________________________________________________________

Заявитель: Принято:

_____________________________ ___________________________________

подпись, ФИО подпись, ФИО

«____»_____________2017 г. «____»______________2017 г.

Приложение № 2 к извещению о проведении аукциона Проект договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с. Борщевские Пески «___»___________201__г. Эртильского района Воронежской области

Администрация Борщево-Песковского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, ул. Центральная, д. 74, с. Борщевские Пески, Эртильский район, Воронежская область, 397023, тел. (47345) 3-41-68, ОКПО 04132388, ОГРН 1023600508634, ИНН/КПП 3632002625/363201001, в лице главы Борщево-Песковского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области Помыткина Сергея Анатольевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и _____________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем: 1. Предмет и цель договора 1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 331 740 (триста тридцать одна тысяча семьсот сорок) кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Эртильский район, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 36:32:6300011 и юго-западной части кадастрового квартала 36:32:6300007, муниципальное образование – Борщево-Песковское сельское поселение Эртильского муниципального района Воронежской области, именуемый в дальнейшем «Участок», кадастровый номер 36:32:0000000:1513. 1.2. Участок из состава земель сельскохозяйственного назначения относится к сельскохозяйственным угодьям (сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями). Участок предоставляется для сельскохозяйственного производствя, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Приведенное описание целей использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем «Разрешенным использованием». 1.3. Передача земельного участка в аренду не влечет передачу права собственности на него. 1.4. Границы и размеры земельного участка обозначены на прилагаемом к настоящему Договору кадастровом паспорте. Кадастровый паспорт земельного участка является неотъемлемой частью настоящего Договора. 1.5. Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям настоящего Договора и целевому назначению участка. Участок осмотрен Арендатором, признан им удовлетворяющим его потребности и принят Арендатором во владение и пользование согласно акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в 3-х экземплярах и является неотъемлемой частью настоящего Договора. 1.6. Срок действия настоящего договора: начало – «___» __________201__ г. окончание – «____» ___________ 20__г. 1.7. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации, его действие распространяется на отношения сторон, возникшие с момента подписания акта приема-передачи. 2. Арендная плата 2.1. На основании протокола открытого аукциона от _____________ г. № ____ сумма арендной платы за первый год аренды вносится Арендатором в размере, установленном по итогам торгов, и составляет _______________ (_______________) рублей. Арендатор обязан перечислить указанную в настоящем пункте сумму в течение 5 (Пяти) банковских дней с момента подписания настоящего Договора, по реквизитам, указанным в пункте 2.3 Договора. 2.2. Арендная плата вносится Арендатором по двум срокам: 15 сентября и 15 ноября текущего года равными частями от указанной суммы в пункте 2.1., путем перечисления

Получатель: УФК по Воронежской области (Администрация Борщево-Песковского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области л/с 04313005560),

ИНН 3632002625; КПП 363201001

БИК 042007001

ОКТМО 20658416

р/с 40101810500000010004

Банк получателя: отделение Воронеж г. Воронеж,

КБК – 914 1 11 05025 10 0000 120.

2.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке о случае изменения размера базовых ставок арендной платы, а так же в других случаях, предусмотренных законом и иными нормативами актами, письменными уведомлениями Арендатора, которые вступают в силу с момента получения и являются неотъемлемой частью договора. Письменное уведомление государственной регистрации не подлежит.

2.5. Расчет суммы арендной платы по новой (измененной) цене аренды земли производится за 1 месяц до срока внесения платежа, оговоренного п. 2.3. настоящего Договора с последующим уведомлением Арендатора.

2.6. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Арендодателем Арендатору, является обязательным для него и составляет неотъемлемую часть Договора. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в Договор. Момент получения Арендатором уведомления определяется не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.

2.7. По окончании установленных сроков уплаты арендной платы невнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени (неустойки) в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый просроченный день.

2.8. При неуплате арендной платы в двадцатидневный срок с момента наступления срока платежа Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном законом порядке.

2.9. В период действия настоящего Договора, не использование Участка Арендатором не может служить основанием для не внесения арендной платы. 3. Права и обязанности Сторон 3.1. Арендодатель имеет право изменить или досрочно расторгнуть настоящий Договор во внесудебном порядке (часть 3 ст. 450 ГК РФ) в случаях: · не внесения арендной платы более чем за один период; · использования земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием, а также не использования (не освоения) Участка; · использования Участка способами, ухудшающими экологическую обстановку и качественные характеристики Участка; · в иных предусмотренных действующим законодательством случаях;

· сдачи в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;

· передачи Участка аренды Арендатором (как целого, так и его части) другим лицам по какому-либо основанию без согласия Арендодателя;

· невыполнения Арендатором полностью или частично условий Договора аренды.

· в случае отсутствия государственной регистрации Договора по истечении 60 дней с момента его подписания и наличия задолженности по арендной плате, Арендодатель имеет право взыскивать с Арендатора суммы неосновательного обогащения, равные размеру арендной платы, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.ст. 395, 1102, 1107 ГК РФ.

На основании части 3 ст. 450 ГК РФ настоящий договор считается расторгнутым со дня, указанного в письменном уведомлении.

3.2. Арендодатель обязан: 3.2.1. Контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему договору. 3.2.2. Контролировать поступление арендных платежей в бюджет. 3.2.3. Не позднее трех календарных дней с момента заключения настоящего Договора передать Арендатору Участок, указанный в п. 1.1, по акту приема-передачи. 3.2.4. Передать Арендатору Участок в состоянии, соответствующем условиям Договора. 3.2.5. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ. 3.3. Арендатор имеет право: 3.3.1. Использовать Участок в соответствии с разрешенным использованием и условиями настоящего Договора; 3.3.2. Собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений. 3.3.3. С разрешения Арендодателя и в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков. 3.3.4. С письменного согласия Арендодателя возводить временные строения и сооружения в соответствии с целевым назначением арендуемого земельного участка и с соблюдением правил застройки. 3.3.5. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на земельном участке в соответствии с целями и условиями его предоставления. 3.3.6. На продление в преимущественном порядке Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока действия Договора;

3.3.7. Передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, при отсутствии задолженности по платежам, сдавать Участок в субаренду с письменного согласия Арендодателя в пределах срока действия Договора.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

3.4.2. Не позднее трех календарных дней после подписания настоящего Договора принять у Арендодателя Участок, указанный в п. 1.1., по акту приема – передачи. 3.4.3. Соблюдать условия эксплуатации Участка с соблюдением правил техники безопасности, требований Роспотребнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в сфере деятельности Арендатора и в отношении арендуемого им Участка. 3.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки, а также к загрязнению на арендуемой территории. 3.4.5. Повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности. 3.4.6. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, природоохранным технологиям производства, защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и других процессов, ухудшающих состояние почв, а также по борьбе с карантинными организмами, в том числе и амброзией полыннолистной. 3.4.7. Сохранять зеленые насаждения, в случае нахождения их на земельном участке. При необходимости их вырубки или переноса получить письменное разрешение Арендодателя. 3.4.8. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством. 3.4.9. Соблюдать при использовании земельных участков требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. 3.4.10. Не нарушать прав собственников, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков. 3.4.11. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений, до проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию. 3.4.12. Не чинить препятствий лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченных органов Арендодателя) геодезические, землеустроительные и другие изыскательские работы на Участке. 3.4.13. Приостанавливать по письменному требованию Арендодателя любые работы, ведущиеся Арендатором или иными лицами по его поручению на Участке с нарушением, по мнению Арендодателя, условий настоящего Договора, требований земельного законодательства. 3.4.14. Своевременно уплачивать арендную плату в соответствии с условиями Договора. 3.4.15. Предоставлять представителям Арендодателя, органам, осуществляющим контроль использования и охраны земель возможность беспрепятственного доступа к арендуемому Участку в случаях проведения проверок использования его в соответствии с условиями настоящего Договора, а также всю документацию, касающаяся деятельности Арендатора в отношении объекта аренды запрашиваемую представителями Арендодателя и контролирующего органа в ходе проверки. 3.4.16. Не позднее, чем за три месяца письменно уведомить Арендодателя о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его расторжении. Сдать представителям Арендодателя Участок по акту приема-передачи. 3.4.17. По окончании срока действия Договора или при его расторжении освободить занимаемый Участок не позднее трех дней после подписания акта приема-передачи. 3.4.18. В соответствии с ч. 2 ст. 609 ГК РФ и ст. 26 Федерального закона 21.07.1997г. № 122-ФЗ от «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», произвести государственную регистрацию настоящего Договора, а также последующих изменений и дополнений к нему в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав в двухмесячный срок с момента подписания Договора, соответствующих изменений и дополнений к нему либо с момента получения соответствующего уведомления. До момента государственной регистрации стороны не освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором. 3.4.19. В десятидневный срок с момента государственной регистрации Договора предоставить Арендодателю один экземпляр Договора с отметкой о государственной регистрации. 3.4.20. Представить Арендодателю документы, подтверждающие государственную регистрацию передачи прав и обязанностей по Договору, передачи арендных прав земельного участка в залог в десятидневный срок с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В недельный срок сообщить Арендодателю об изменении своего почтового адреса. В случае неисполнения данной обязанности Арендатором заказная корреспонденция, направленная Арендатору по старому почтовому адресу, считается полученной. 3.4.21. Оповещать Арендодателя в десятидневный срок об ограничениях (например, арест и т.п.). 4. Ответственность сторон 4.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении договора аренды в соответствии со ст.ст. 452, 619-620 ГК РФ в порядке, установленном настоящим договором. 4.2. Нарушение Арендатором обязательства по уплате арендной платы по договору предоставляет Арендодателю право на обращение в суд о взыскании образовавшейся задолженности в соответствии с настоящим договором и согласно ст.ст. 309,310, 614 ГК РФ, ст.ст. 22,65 ЗК РФ. 4.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Арендодатель и Арендатор несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от исполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений. 4.2. Арендатор несет ответственность за все повреждения, причиненные как людям, так и Участку вследствие использования Арендатором Участка. Арендатор обязуется оградить Арендодателя от любых претензий, предъявляемых третьей стороной (в том числе представителей власти), вызванных содержанием арендуемого Участка, условиями настоящего Договора или любыми другими причинами. 4.3. В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные п. 2.3 настоящего Договора, начисляются пени в размере 0,1 % со всей суммы задолженности за каждый день просрочки. 4.4. В случае если Арендатор не принял в установленный настоящим Договором срок или не возвратил арендуемый Участок, или возвратил его несвоевременно, он обязан внести арендную плату за все время просрочки на счет, в соответствии с п. 2.3 настоящего Договора. 4.6. В случае если Арендатор не произвел государственную регистрацию настоящего договора в сроки, указанные в п. 3.4.18, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора сумму неосновательного обогащения, равную размеру арендной платы за пользование Участком, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствие со ст. 395, 1102, 1007 ГК РФ. 4.7. В случае если Арендатор не произвел государственную регистрацию изменений и дополнений к договору аренды об изменении размера арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендодатель вправе взыскать с Арендатора разницу между суммой арендной платы, уплаченной в соответствии с договором, и суммой арендной платы, подлежащей уплате в соответствии с изменениями и дополнениями к договору об изменении арендной платы, принятыми в установленном законом порядке. 4.8. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков. 5. Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления Договора 5.1. Все вносимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором. 5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, по требованию Арендодателя в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий Договора: · при неуплате или просрочке Арендатором арендной платы более чем за один период в соответствии с п. 2.3 настоящего Договора; · при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными в п. 1.2. настоящего Договора; · при умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором состояния Участка, либо невыполнении обязанностей, предусмотренных п. 3.4.1, 3.4.3, 3.4.4, 3.4.6, 3.4.10, 3.4.11 Договора. 5.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки. 6. Форс-мажорные обстоятельства 6.1. Под форс-мажорными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.д., препятствующие одной из Сторон исполнять свои обязанности по Договору, что освобождает ее от ответственности за неисполнение этих обязательств. Об этих обязательствах каждая из Сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше шести месяцев или при не устранении последствий этих обстоятельств в течение шести месяцев, Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора. 7. Особые условия 7.1. В случае принятия Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение данного Договора для его Сторон становится невозможным, настоящий Договор прекращает свое действие. О расторжении договора по вышеуказанному основанию Арендатор предупреждается за один месяц. 7.2. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника арендуемого Участка не являются основанием для переоформления настоящего Договора. 7.3. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и что Арендатор имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для заключения настоящего Договора, и что лица, подписавшие его, уполномочены на это. 7.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации. 7.5. Споры, возникающие из настоящего Договора и в связи с ним, подлежат рассмотрению в судебном порядке. 7.6. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах (1 экземпляр Арендодателю, 1 экземпляр Арендатору, 1 экземпляр органу по государственной регистрации прав на недвижимое имущество), имеющих одинаковую юридическую силу. Договору прилагаются: 1. Протокол открытого аукциона от ______________ г. № ______. 2. Акт приема-передачи. 3. Кадастровый паспорт земельного участка. ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель: Арендатор:

Администрация Борщево-Песковского сельского __________________________

поселения Эртильского муниципального района __________________________

Воронежской области __________________________

__________________________ Воронежская область __________________________

Эртильский район

С. Борщевские Пески

ул. Центральная, д. 74

_____________ /_____________/

Глава сельского поселения

______________________С.А. Помыткин

М.П.

Приложение 1

РАСЧЕТ

РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЛИ ОТ «___»_____________г. № ___

Наименование арендатора: ____________________________________________

Наименование угодий	Площадь, га	Стоимость, руб./га	Общая сумма, руб.
Пашня	26,562	70,54	21096,68
Пастбища
Сенокосы	6,612	70,54	5243,32
Залежь
Итого с/х. угодий
Другие земли
Всего	33,174

РАСЧЕТ СОСТАВИЛ: ___________________/_________________/